РИК НЦС
Описание от разработчика ООО "ИнАС+"
- Вы инвестируете в строительство?
- Вы не специалист в сметном деле?
- У Вас нет времени долго и скрупулезно собирать данные о средней стоимости объектов, аналогичных Вашему?
- Вы хотите быть уверенными в правильности выбранной Вами методики расчета прогнозной стоимости строительства?
- Вам нужно знать стоимость строительства объекта, если начать строительство сегодня, через полгода, через год и, обязательно, с учетом официальных прогнозных индексов-дефляторов?
- Тогда Вам нужен ПК РИК НЦС!
Всего несколько несложных операций в программе позволят Вам добиться желаемой цели!
Программный комплекс «РИК НЦС» используется при планировании инвестиций (капитальных вложений), оценки эффективности использования средств, направляемых на капитальные вложения, подготовки технико-экономических показателей в задании на проектирование.
ПК РИК НЦС поставляется с нормативными базами 2011 и 2012 годов, включающих в себя 16 сборников укрупненных нормативов:
- Жилые здания
- Административные здания
- Объекты народного образования
- Объекты здравоохранения
- Спортивные здания и сооружения
- Объекты культуры
- Железные дороги
- Автомобильные дороги
- Мосты и путепроводы
- Наружные сети связи
- Наружные электрические сети
- Наружные тепловые сети
- Сети водоснабжения и канализации
- Сети газоснабжения
- Малые архитектурные формы
- Озеленение
Суть метода заключается в том, что сметный расчет производится на основании Укрупненных нормативов цены строительства различных видов объектов капительного строительства непроизводственного назначения и инженерной инфраструктуры (НЦС) согласно приложению к приказу Минрегионразвития РФ от 04.11.2011 г. № 481, составленных на определенный год. Указывается дата начала строительства, а программой рассчитывается продолжительности строительства, дата окончания строительства и, на основании утвержденного коэффициента-дефлятора (вплоть до 2030 года), рассчитывается прогнозируемая цена строительства. Также можно применять ряд коэффициентов, например: зональный, на сейсмичность, климатический и прочее, влияющих на продолжительность и сметную стоимость строительства.
Расчет стоимости планируемого к строительству объекта включает несколько этапов:
- На первом этапе рекомендуется собрать исходные данные по объекту. Так, определяются его функциональное назначение, мощностные характеристики (общая площадь, количество мест, протяженность и т. д.), даты начала и окончания работ, регион строительства. При применении нормативов учитываются регионально-экономические, регионально-климатические, инженерно-геологические и другие условия строительства.
- Далее в программе РИК НЦС подбираются соответствующие нормативы и необходимые коэффициенты, определяется начало строительства. Размер денежных средств, связанных с выполнением работ и покрытием затрат, не учтенных в нормативах, рекомендуется определять на основании отдельных расчетов. Продолжительность строительства объектов устанавливается автоматически на основании данных нормативной базы. Продолжительность строительства может корректироваться применением коэффициентов, а также просто изменяться пользователем по его усмотрению. Изменение начала и продолжительности строительства влияет на расчет индекса-дефлятора и, следовательно, на сметную стоимость.
- Производится расчет стоимости строительства с учетом индекса-дефлятора и печатается выходной документ - смета.
